📄 양도소득세란? 자동계산 전에 꼭 알아야 할 기본 개념
💡 양도소득세란?
양도소득세는 부동산, 주식, 분양권 등 자산을 양도하여 발생한 소득에 대해 부과되는 세금입니다.
양도차익(양도가액 - 취득가액 - 필요경비)에 대해 과세되며,
일정 요건을 충족하면 비과세나 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
📌 과세 대상 자산
- 부동산: 토지, 건물, 아파트 등
- 주식: 상장주식, 비상장주식
- 기타: 분양권, 입주권, 골프회원권 등
🗓️ 신고 및 납부 기한
- 예정신고: 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내
- 확정신고: 해당 연도의 다음 해 5월 1일부터 5월 31일까지
🧮 양도소득세 계산 방법
- 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비
- 양도소득금액 = 양도차익 - 장기보유특별공제
- 과세표준 = 양도소득금액 - 기본공제(연 250만 원)
- 산출세액 = 과세표준 × 세율
🔍 자동계산 도구 활용
양도소득세를 정확하게 계산하기 위해 국세청에서 제공하는 자동계산 도구를 활용할 수 있습니다.
이러한 도구를 활용하면 복잡한 계산 없이도 손쉽게 예상 세액을 확인할 수 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 양도소득세는 언제 납부하나요?
A. 양도일이 속한 달의 말일 기준 2개월 이내에 예정신고 및 납부를 해야 하며,
이후 정산은 다음 해 5월 확정신고 기간에 진행합니다.
Q2. 양도차익에서 필요경비는 무엇인가요?
A. 중개수수료, 취득세, 리모델링 비용 등 자산 취득 및 양도에 직접적으로 소요된 비용이 포함됩니다.
Q3. 1세대 1 주택인데 양도소득세가 나오나요?
A. 실거주 2년 이상 보유 요건 등 일정 조건을 충족하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
Q4. 세금 자동계산 도구가 정확한가요?
A. 국세청에서 제공하는 공식 도구이므로 신뢰할 수 있으나, 복잡한 사례는 세무사 상담을 추천드립니다.
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